Sie steuern profitable Immobilen-Bestände und suchen nach der für Sie optimalen Struktur? Sie möchten die Substanz und die Ertragskraft langfristig für Ihre Familie erhalten? Sie stellen sich die Frage, wie Sie Ihre Projektentwicklung und Ihre Bestandsimmobilien langfristig strukturieren? Sie möchten Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen ertragssteuerlich optimieren und grunderwerbssteuerlich beweglich halten?
Dann werden Sie Komponist einer Stiftung! Denn bei der professionellen Steuerung von Rendite-Immobilien stehen hierzulande die Optionen Privatvermögen, GmbH und KG an erster Stelle. Die Stiftung wird als Immobilien-Investment-Strategie oft vernachlässigt.
und kein Millionenvermögen, wie häufig vermutet wird. Auch eine Stiftung kann ein Immobilienportfolio fremdfinanziert erwerben.
Sie haben bereits Immobilien erworben und möchten eine Stiftung gründen? In diesem Fall wartet ein Kanon verschiedener Möglichkeiten auf Sie. Zugeschnitten auf Ihren Stiftungswillen erstellt Ihnen das Team der UnternehmerKompositionen ein individuelles Konzept. Tempo, Klangfarbe und Zusammenspiel sind von Ihren Vorstellungen als Stiftungs-Komponist abhängig.
Mit der Gründung einer Stiftung können Sie dieses Unternehmen lenken und schützen.
Stiftungen genießen in der laufenden Immobilienverwaltung zahlreiche steuerliche Vorteile:
Doch die Vorteile einer Stiftung gehen über steuerliche Belange weit hinaus. Die Möglichkeiten, Ihr Vermögen mit einer Stiftung „wie in einem Tresor“ abzusichern und Ihre Immobilien unantastbar zu machen, sind vielseitig.
Werden Sie Vorstand Ihrer Stiftung! Mit der Anstellung erhalten Sie eine Vergütung, deren Höhe Sie mitbestimmen können. Durch regelmäßige Ertragsausschüttungen bekommen Sie zusätzliche Zuwendungen. Diese Erträge können Sie zu 100 % (und nicht nur zu einem Drittel, wie bei der gemeinnützigen Stiftung) für die Versorgung der Familie oder für die Ausbildung Ihrer Kinder einsetzen.
Doch auch mit einem Darlehen an die Stifterfamilie oder an Unternehmen des Stifters kann Ihr Vermögen gewinnbringend eingesetzt werden. Sie können es als Ihre eigene Bank nutzen.
Sie möchten Stiftungsvermögen verkaufen oder umschichten? Auch das ist auf der Grundlage Ihrer Stiftungssatzung realisierbar.
Durch ihre steuerlichen und rechtlichen Fachkenntnisse sind die UnternehmerKompositionen eine der wenigen „Allrounder“ auf diesem Gebiet. Mit diesem Team werden Sie gemeinsam die Rechts- und Steuersysteme und damit die Vorteile einer Stiftung intelligent und zu Ihren Gunsten nutzen.
Wir beraten Sie - gemeinsam mit unseren Partnern - dabei, die Stiftung mit anderen Rechtsformen zu verbinden. Zum Beispiel mit Projektentwicklungsgesellschaften, Ihrem Maklerunternehmen oder Bestandsgesellschaften mit fremden Dritten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sie möchten uns persönlich kennenlernen? Wunderbar!
Sehr gerne begrüßen wir Sie auf einer unserer Veranstaltungen.